Una persona de contacto
Limpieza y mantenimiento pasan por el mismo responsable. Si algo falla, sabes a quién llamar y él sabe de qué edificio le hablas.
Reparaciones y revisiones de edificios
Mantenimiento integral de edificios y comunidades en Madrid
Nos ocupamos de lo que se estropea en portales, escaleras, garajes, oficinas y locales, y de revisarlo antes de que falle. Si además te hacemos la limpieza, tienes un solo interlocutor para todo el edificio.
- Mantenimiento preventivo y reparaciones
- Parte de trabajo tras cada intervención
- Presupuesto gratuito y sin compromiso
Pide tu presupuesto gratis
Sin compromiso. Te llamamos para concretar.
Un único proveedor para limpieza y mantenimiento
En una comunidad de vecinos casi nada se rompe de golpe. Un fluorescente que parpadea en el rellano, una puerta de garaje que cierra con un golpe cada vez más fuerte, una junta de la bajante que suda. Cuando se deja, acaba en avería, en queja en la junta o en un siniestro con el seguro. El mantenimiento integral de comunidades en Madrid consiste en ver esas cosas a tiempo y resolverlas sin que el presidente tenga que perseguir a tres gremios distintos.
En Clars la limpieza es nuestra actividad principal, y eso nos da una ventaja práctica: el personal que limpia el portal cada semana es el primero que ve la baldosa suelta o el pulsador que no responde. Lo anota, nos avisa y el equipo de mantenimiento lo revisa. Tú o tu administrador de fincas recibís un aviso, un presupuesto si hace falta y un parte cuando está hecho.
Trabajamos para comunidades de propietarios, administradores de fincas, edificios de oficinas y locales comerciales en todo Madrid. Puede ser un contrato con visitas periódicas o avisos puntuales cuando surge algo.
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Qué ganas con un solo interlocutor
Menos llamadas, menos esperas entre gremios y alguien que conoce tu edificio.
Detección temprana
El personal de limpieza recorre las zonas comunes cada semana y avisa de lo que ve: humedades, luces fundidas, cerraduras duras, azulejos sueltos.
Partes de trabajo claros
Cada intervención queda registrada con fecha, qué se ha hecho y qué material se ha usado, con fotos cuando ayudan a entenderlo.
Coordinación con el administrador
Enviamos presupuestos y partes al administrador de fincas en el formato que prefiera, para que pueda llevarlos a la junta sin rehacer nada.
Presupuesto antes de actuar
Lo que se sale de lo acordado se presupuesta y se aprueba antes. No hay sorpresas en la factura.
Qué incluye el mantenimiento
Estos son los trabajos que más nos piden en comunidades, oficinas y locales de Madrid. En el contrato se fija cuáles entran en la cuota y cuáles se presupuestan aparte.
Iluminación de zonas comunes
Cambio de lámparas y tubos, sustitución por LED, pulsadores y temporizadores de escalera, detectores de presencia y luminarias de garaje.
Fontanería básica
Fugas en grifos y llaves de paso, cuartos de contadores, tomas de riego, sumideros de patio y juntas de bajantes. Para averías mayores, lo ve nuestro equipo de fontanería.
Puertas y cerraduras
Ajuste de bisagras y cierrapuertas, cambio de bombines, muelles y retenedores en puertas de portal, cuartos de basura y trasteros.
Pintura de zonas comunes
Repasos de pintura en portales y escaleras, zócalos, barandillas y señalización de plazas en el garaje.
Pequeña albañilería
Baldosas y peldaños sueltos, rejuntado, remates de yeso, tapas de arquetas y pequeños desconchones en paramentos.
Carpintería y cerrajería ligera
Buzones, rodapiés, tapas de registro, rejillas de ventilación y ajustes de ventanas en zonas comunes.
Revisiones periódicas
Recorrido programado por cubierta, patios, garaje y cuartos técnicos para anotar desperfectos y proponer arreglos antes de que vayan a más.
Limpieza coordinada
Si también llevamos la limpieza, al terminar cualquier reparación el equipo deja la zona recogida y limpia, sin que tengas que avisar a nadie más.
¿Hablamos del mantenimiento de tu edificio?
Cuéntanos qué edificio es y qué te preocupa. Hacemos la visita y te enviamos un presupuesto gratuito y sin compromiso. Llama o escribe por WhatsApp al 691 448 105.
Cómo funciona un contrato de mantenimiento
Empezamos conociendo el edificio y terminamos con un calendario que todos entienden.
Visita al edificio
Recorremos portal, escaleras, garaje, cubierta y cuartos técnicos con el presidente o el administrador y anotamos el estado de cada zona.
Propuesta por escrito
Te enviamos qué revisaremos, con qué frecuencia, qué entra en la cuota y cómo se tratan las reparaciones que se salen de ella.
Visitas y avisos
Hacemos las revisiones acordadas y atendemos los avisos que nos lleguen por teléfono, WhatsApp o correo, según la prioridad que acordemos.
Partes e informe
Después de cada intervención recibes el parte. Si detectamos algo que necesita obra, lo explicamos con fotos y presupuesto para que la comunidad decida.
Para quién es el mantenimiento
- Comunidades de vecinos
- Portales, escaleras, garajes, patios y cubiertas. Encaja muy bien si ya contratas o piensas contratar con nosotros la limpieza de la comunidad.
- Administradores de fincas
- Un proveedor para varias fincas, con presupuestos y partes ordenados por edificio y un contacto que responde.
- Oficinas y edificios de empresa
- Iluminación, puertas, baños, pintura y pequeñas reparaciones, organizados fuera de horario si hace falta para no interrumpir el trabajo.
- Locales comerciales
- Arreglos rápidos que dejan el local presentable: persianas, luminarias, fugas en aseos o repasos de pintura antes de una reapertura.
La opinión de nuestros clientes
Opiniones de clientes que ya trabajan con nosotros.
4,718 opiniones
Además de la limpieza les hemos dado el mantenimiento de un edificio. Cambiaron la iluminación de la escalera a LED, arreglaron el cierrapuertas del portal y cada trabajo viene con su parte y sus fotos. Un solo contacto para todo, que es lo que buscábamos.
Llevan la limpieza del portal y la escalera desde hace unos meses. El suelo de mármol del portal no brillaba así desde hacía años, y en el cuarto de contadores hay una hoja donde firman cada día que vienen. Los vecinos han dejado de quejarse en las juntas, que ya es mucho.
Les tenemos en tres fincas. Lo que más valoro es que cuando hay una incidencia me escriben ellos antes de que me llame un vecino. Presupuestos claros y partes ordenados por edificio.
Mantenimiento preventivo y correctivo
El mantenimiento correctivo es arreglar lo que ya se ha roto. El preventivo es revisar con calendario lo que se sabe que se desgasta: sumideros de la cubierta antes de las lluvias de otoño, cierrapuertas, luminarias de emergencia, juntas de bajantes o el estado de la pintura de la escalera.
Un buen contrato combina las dos cosas. Las revisiones periódicas reducen las averías, y cuando algo falla de todas formas ya conocemos el edificio y sabemos dónde están las llaves de paso y los registros.
Qué queda fuera del mantenimiento integral
Hay instalaciones que por ley deben revisar empresas mantenedoras autorizadas: ascensores, protección contra incendios, calderas centrales o instalaciones de gas. No las sustituimos. Lo que sí hacemos es avisar si vemos algo raro y coordinarnos con esas empresas cuando su trabajo afecta a zonas que limpiamos o reparamos.
Si una avería necesita más que una reparación, por ejemplo cambiar un tramo de bajante, reparar una cornisa o impermeabilizar la cubierta, lo presupuestamos por separado a través de nuestros servicios de fontanería, fachadas o cubiertas y tejados.
Mantenimiento de oficinas y locales
En una oficina lo importante es que el arreglo no pare el trabajo. Por eso organizamos las intervenciones a primera hora, a última o en fin de semana cuando se puede, y las combinamos con la limpieza para que el equipo entre al día siguiente y encuentre todo en orden.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el mantenimiento integral de una comunidad?
Revisiones periódicas de zonas comunes y pequeñas reparaciones: iluminación, fontanería básica, puertas y cerraduras, pintura, albañilería menor y carpintería ligera. En el contrato se detalla qué entra en la cuota y qué se presupuesta aparte. Ascensores, protección contra incendios y calderas centrales quedan fuera porque requieren mantenedores autorizados.
¿Qué ventajas tiene contratar limpieza y mantenimiento con la misma empresa?
Tienes un solo interlocutor, una sola coordinación con el administrador y menos facturas que revisar. Además, el personal de limpieza recorre el edificio cada semana y nos avisa de lo que ve, así que muchos desperfectos se arreglan cuando todavía son pequeños.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un edificio?
Depende del tamaño del edificio, de las zonas que tiene (garaje, patios, cubierta transitable), de la frecuencia de las revisiones y de qué trabajos entran en la cuota. Por eso no damos una cifra cerrada sin verlo. Hacemos la visita y te enviamos un presupuesto gratuito y sin compromiso.
¿Qué diferencia hay entre mantenimiento preventivo y correctivo?
El preventivo se planifica: revisar y ajustar lo que se desgasta antes de que falle. El correctivo es la reparación después de una avería. Un contrato de mantenimiento suele incluir las dos cosas.
¿Atendéis averías urgentes?
Atendemos los avisos por orden de prioridad y, si la avería lo requiere, intentamos darle salida el mismo día o el siguiente según la carga de trabajo. No ofrecemos un servicio de guardia 24 horas. Si tienes una fuga importante, cierra la llave de paso general y llámanos al 691 448 105.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí. Enviamos presupuestos y partes de trabajo al administrador, respetamos su forma de aprobar gastos y podemos llevar varias fincas de la misma administración con un único contacto.
¿Hace falta firmar un contrato anual?
No es imprescindible. Puedes empezar con avisos puntuales y, si te encaja, pasar a un contrato con visitas periódicas. Las condiciones de duración y baja se dejan por escrito en la propuesta.
Hablemos de tu proyecto
Cuéntanos qué necesitas y te enviamos un presupuesto cerrado.
Si lo prefieres, llámanos o escríbenos por WhatsApp. Trabajamos en todo Madrid; si estás fuera, consúltanos.
Otros servicios
Servicio de
Limpieza
Viviendas, oficinas, comunidades, locales, garajes, cristales y fin de obra en Madrid. Servicio periódico o limpieza puntual a fondo.
Servicio de
Fontanería
Fugas de agua, bajantes, tuberías, grifería, cisternas y termos para viviendas, comunidades y locales, con presupuesto antes de empezar.
Servicio de
Fachadas
Reparación de fisuras, cornisas y balcones, pintura, limpieza e impermeabilización de fachadas para comunidades y edificios, con la ITE en mente.