Maquinaria para superficie grande
Fregado mecánico que limpia y recoge el agua a la vez. Cunde mucho más que a mano y deja el suelo seco antes.
Garajes de comunidad y aparcamientos
Limpieza de garajes comunitarios y parkings en Madrid
Quitamos el polvo negro, el barro de las ruedas y las manchas de aceite de garajes de comunidades y aparcamientos, organizando el trabajo por zonas.
- Fregado mecánico del suelo
- Rampas, pasillos y plazas
- Aviso a los vecinos con antelación
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Sin compromiso. Te llamamos para concretar.
El suelo que nadie mira
Un garaje se ensucia sin que nadie lo note hasta que ya es tarde: el polvo negro de neumáticos y frenos se acumula en las esquinas, el barro de los días de lluvia se seca en la rampa y cada coche con una pequeña pérdida deja su mancha en la plaza. La limpieza de garajes en Madrid es, sobre todo, cuestión de hacerla a tiempo.
Con una fregona no se limpia un garaje. La superficie es grande y el hormigón o la resina retienen la suciedad en el poro. Trabajamos con barrido previo para retirar arenilla y hojas, y después fregado mecánico con fregadora y detergente adecuado al suelo, que friega y recoge el agua sucia en la misma pasada.
Las manchas de aceite se tratan aparte con desengrasante alcalino, dejándolo actuar y frotando con cepillo o disco. Las recientes salen bien; las que llevan años en el hormigón se aclaran mucho, pero pueden dejar sombra. Te lo decimos antes.
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Lo que notan los vecinos
Tratamiento de aceite y grasa
Desengrasante específico en plazas y zonas de maniobra, con tiempo de actuación y cepillado.
Organización por zonas
Se limpia por sectores y se avisa a los vecinos con carteles, para que no haga falta vaciar el garaje entero a la vez.
Rampas más seguras
Una rampa con barro seco o grasa resbala. Limpiarla con regularidad es también una cuestión de seguridad.
Qué hacemos en tu garaje
Barrido, fregado a máquina, rampas y manchas. Puede contratarse como servicio periódico o como limpieza puntual a fondo.
Barrido y retirada de residuos
Pasillos, plazas libres, esquinas y rincones bajo rampas, donde se acumulan hojas, papeles y arenilla.
Fregado mecánico
Fregadora con detergente adaptado a hormigón, resina epoxi o terrazo. Friega y aspira el agua en una sola pasada.
Rampas de acceso
Barrido y fregado de rampas y limpieza de canaletas y rejillas de desagüe al pie, que se atascan con arena y hojas.
Manchas de aceite
Desengrasante alcalino aplicado sobre la mancha, tiempo de actuación y frotado con cepillo o disco. Aclarado final.
Accesos y puertas
Puertas peatonales, vestíbulos de ascensor en planta de garaje, pulsadores y escaleras de emergencia.
Servicio periódico
Barrido frecuente y fregado a máquina con la periodicidad que acuerde la comunidad, dentro o fuera del contrato de limpieza del edificio.
Pide presupuesto para tu garaje
Dinos cuántas plantas y plazas tiene y cuándo se limpió por última vez. Vamos a verlo y te enviamos precio cerrado, gratuito y sin compromiso. Teléfono y WhatsApp: 691 448 105.
Cómo se organiza la limpieza
Visita al garaje
Medimos plantas y plazas, vemos el tipo de suelo, rampas, desagües y el estado de las manchas.
Propuesta a la comunidad
Presupuesto cerrado para la limpieza a fondo inicial y, si interesa, para el mantenimiento periódico.
Aviso y sectorización
Acordamos fecha con el administrador, colocamos carteles con antelación y dividimos el garaje en zonas.
Limpieza y comprobación
Barrido, fregado mecánico, tratamiento de manchas y rampas. Al terminar revisamos zona por zona.
Garajes que limpiamos
- Comunidades de propietarios
- Garajes de uno o varios sótanos bajo edificios de viviendas, con plazas y trasteros.
- Urbanizaciones
- Aparcamientos comunes de urbanizaciones.
- Parkings privados
- Aparcamientos de rotación o de abonados que necesitan limpieza sin cerrar la instalación.
- Empresas con aparcamiento
- Sótanos de oficinas y naves con aparcamiento para empleados o flota de vehículos.
La opinión de nuestros clientes
Opiniones de clientes que ya trabajan con nosotros.
4,718 opiniones
Hicieron la limpieza del garaje comunitario con máquina fregadora y quedó muy bien, sobre todo las manchas de aceite de algunas plazas. Tuvimos que avisar a los vecinos para mover los coches por zonas y ellos mismos prepararon el cartel. Repetiremos el año que viene.
Llevan la limpieza del portal y la escalera desde hace unos meses. El suelo de mármol del portal no brillaba así desde hacía años, y en el cuarto de contadores hay una hoja donde firman cada día que vienen. Los vecinos han dejado de quejarse en las juntas, que ya es mucho.
Les tenemos en tres fincas. Lo que más valoro es que cuando hay una incidencia me escriben ellos antes de que me llame un vecino. Presupuestos claros y partes ordenados por edificio.
Frecuencias recomendadas para un garaje comunitario
En la mayoría de garajes de comunidad funciona bien un barrido periódico, cada semana o cada quince días según el número de plazas, y un fregado a máquina cada tres o seis meses. En garajes con mucho movimiento o con acceso directo desde la calle sin felpudos, el fregado conviene hacerlo más a menudo.
Después del otoño y de las épocas de lluvia es buen momento para una limpieza a fondo, porque el barro y las hojas se acumulan en la rampa y en los desagües.
Si la comunidad ya tiene con nosotros la limpieza del portal y zonas comunes, el barrido del garaje puede ir en el mismo servicio y el fregado mecánico programarse aparte.
Manchas de aceite y grasa: qué se puede esperar
El aceite penetra en el hormigón poroso. Si la mancha es reciente, un desengrasante alcalino y un buen cepillado la eliminan casi por completo. Si lleva años, el producto la aclara bastante, pero puede quedar una sombra más oscura que el resto del suelo.
En suelos de resina epoxi la mancha no penetra y sale con más facilidad, pero hay que cuidar el producto para no dañar el acabado. Por eso siempre miramos el tipo de suelo antes de elegir desengrasante.
Precio de la limpieza de un garaje de comunidad
El precio se calcula por los metros de superficie, el número de plantas y rampas, el estado del suelo y la cantidad de manchas a tratar. Una limpieza a fondo inicial de un garaje que lleva años sin fregarse lleva bastante más tiempo que las siguientes.
Te damos precio cerrado tras la visita. Si tienes pequeñas averías pendientes en el garaje, como luminarias fundidas o puertas que no cierran bien, puedes resolverlas con nuestro servicio de mantenimiento.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto se debe limpiar un garaje comunitario?
Lo habitual es un barrido semanal o quincenal y un fregado a máquina cada tres o seis meses, según el número de plazas y el tránsito. Tras el otoño o una época de lluvias conviene una limpieza más a fondo de rampas y desagües.
¿Cuánto cuesta limpiar un garaje de comunidad?
Depende de la superficie, el número de plantas y rampas, el tipo de suelo y el estado en que esté. Tras visitar el garaje te damos un precio cerrado para la limpieza puntual y, si os interesa, para el servicio periódico.
¿Cómo se quitan las manchas de aceite del garaje?
Con desengrasante alcalino que se deja actuar unos minutos y se frota con cepillo o disco, y después fregado mecánico. Las manchas recientes salen casi por completo. Las muy antiguas se aclaran mucho, pero en hormigón poroso pueden dejar algo de sombra.
¿Hay que sacar los coches durante la limpieza?
No todos a la vez. Dividimos el garaje en zonas y avisamos a los vecinos con carteles varios días antes, indicando qué plazas deben quedar libres cada día. Las plazas ocupadas se barren alrededor y se friegan en otra jornada.
¿La limpieza del garaje la paga toda la comunidad?
Depende de los estatutos. En algunas comunidades el garaje es un elemento común y lo pagan todos según su cuota; en otras solo los propietarios de plazas. Si tenéis dudas, el administrador de fincas os lo aclara.
¿Limpiáis también los trasteros y zonas de paso del sótano?
Sí, los pasillos de trasteros, vestíbulos de ascensor y escaleras del sótano se pueden incluir en el mismo servicio. El interior de cada trastero es privado y solo se limpia si lo pide su propietario.
Hablemos de tu proyecto
Cuéntanos qué necesitas y te enviamos un presupuesto cerrado.
Si lo prefieres, llámanos o escríbenos por WhatsApp. Trabajamos en todo Madrid; si estás fuera, consúltanos.
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Limpieza de
Comunidades
Portales, escaleras, ascensores y zonas comunes con un calendario fijo y trato directo con el administrador de fincas.
Limpieza de
Oficinas
Puestos de trabajo, aseos, office y suelos limpios antes de que llegue tu equipo. Servicio diario, semanal o puntual.
Limpieza de
Hogar
Limpieza a fondo de pisos, casas y chalets: antes de entrar a vivir, al dejar un alquiler o para ponerse al día.