Localizamos el origen
Revisamos tejas, limahoyas, encuentros con chimeneas y petos, sumideros y juntas hasta dar con el punto de entrada del agua.
Goteras, tejas, canalones y azoteas
Reparación de cubiertas y tejados en Madrid
Buscamos por dónde entra el agua, cambiamos tejas y limahoyas, limpiamos canalones e impermeabilizamos azoteas y terrazas. Revisar la cubierta antes de las lluvias de otoño sale más barato que arreglar el techo después.
- Tejados inclinados y cubiertas planas
- Revisión con fotos del estado real
- Presupuesto gratuito y sin compromiso
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Sin compromiso. Te llamamos para concretar.
Tejados y cubiertas: reparación y mantenimiento
La reparación de tejados en Madrid suele empezar con una mancha en el techo del último piso después de una tormenta. El problema es que el agua rara vez entra justo encima de la mancha: corre por debajo de las tejas o por la lámina y aparece metros más allá. Por eso lo primero es subir, revisar y encontrar el punto real.
Trabajamos en tejados de teja cerámica y de hormigón, en azoteas y cubiertas planas transitables, en terrazas de áticos y en canalones y bajantes pluviales. Lo hacemos para comunidades de vecinos, viviendas unifamiliares y edificios de oficinas en todo Madrid.
Te enseñamos fotos de lo que hemos encontrado y te proponemos la solución más razonable: a veces basta con cambiar unas tejas y limpiar una limahoya, y a veces lo sensato es impermeabilizar entera una azotea que ya ha dado de sí.
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Por qué revisar la cubierta a tiempo
Fotos antes y después
Ves el estado de tu tejado sin subir. Te mandamos fotos de lo encontrado y de cómo queda la reparación.
Prevención antes de las lluvias
Una revisión a finales de verano, con canalones y sumideros limpios, evita buena parte de las goteras del otoño.
Trabajo seguro en altura
Los trabajos en cubierta se planifican con los medios de protección que requiere cada tejado; si no se puede trabajar con seguridad, no se sube.
Dentro del mantenimiento del edificio
Si llevamos la limpieza o el mantenimiento de la comunidad, la revisión de cubierta entra en el calendario y no se olvida.
Trabajos en tejados y cubiertas
Reparaciones puntuales y obras completas en cubiertas inclinadas y planas.
Revisión de cubierta
Inspección de tejas, cumbreras, limahoyas, petos, chimeneas, sumideros y lámina, con informe de fotos y prioridades.
Reparación de goteras
Localización del punto de entrada y reparación local: tejas desplazadas, encuentros mal sellados, baberos de plomo o de zinc despegados.
Sustitución de tejas y retejado
Cambio de tejas rotas o sueltas, recolocación y fijación, y retejado de faldones completos con reposición de piezas deterioradas.
Limahoyas y cumbreras
Renovación de limahoyas con chapa o lámina nueva y recibido de cumbreras y caballetes con mortero o sistemas en seco.
Canalones y bajantes pluviales
Limpieza de hojas y barro, reparación de juntas, sustitución de tramos y soportes de canalón, y revisión de bajantes pluviales.
Impermeabilización con lámina
Impermeabilización de azoteas y cubiertas planas con lámina asfáltica o sintética, con solapes y remates en petos y sumideros.
Membrana líquida
Impermeabilización con membrana líquida de poliuretano o acrílica en terrazas y cubiertas con muchos encuentros, reforzada con malla en esquinas.
Petos, albardillas y sumideros
Reparación de petos agrietados, sellado de albardillas y cambio de sumideros y cazoletas que no desaguan bien.
¿Tienes goteras o quieres revisar el tejado antes del invierno?
Mándanos fotos de la mancha y del tejado por WhatsApp al 691 448 105 o pide presupuesto. Es gratuito y sin compromiso.
Cómo trabajamos en cubiertas
Nos cuentas el problema
Dónde aparece la mancha, desde cuándo y si coincide con lluvia o viento. Si nos mandas fotos del techo y del tejado, mejor.
Revisión
Subimos a la cubierta con los medios adecuados, localizamos el origen y documentamos con fotos lo que vemos.
Propuesta y presupuesto
Te explicamos las opciones, de la reparación puntual a la impermeabilización completa, con precio de cada una.
Reparación
Ejecutamos el trabajo con tiempo seco, recogemos el material retirado y dejamos canalones y sumideros limpios.
Comprobación
Te enviamos las fotos del resultado y, cuando es posible, comprobamos tras la siguiente lluvia que la gotera ha desaparecido.
Para quién trabajamos
- Comunidades de vecinos
- Tejados y azoteas de edificios, con goteras en últimas plantas o en cajas de escalera, y revisiones periódicas de cubierta.
- Viviendas unifamiliares
- Chalés y adosados con tejas rotas, canalones que rebosan o terrazas que filtran al salón de abajo.
- Áticos con terraza
- Terrazas privativas sobre viviendas, donde la impermeabilización y los sumideros son la causa habitual de filtraciones.
- Naves, oficinas y locales
- Cubiertas planas y canalones de edificios de empresa, revisados sin interrumpir la actividad.
La opinión de nuestros clientes
Opiniones de clientes que ya trabajan con nosotros.
4,718 opiniones
Teníamos gotera en el dormitorio de arriba cada vez que llovía fuerte. Subieron, encontraron varias tejas rotas y la limahoya en mal estado, y me mandaron fotos antes y después. Desde entonces ha llovido bastante y nada.
Llevan la limpieza del portal y la escalera desde hace unos meses. El suelo de mármol del portal no brillaba así desde hacía años, y en el cuarto de contadores hay una hoja donde firman cada día que vienen. Los vecinos han dejado de quejarse en las juntas, que ya es mucho.
Les tenemos en tres fincas. Lo que más valoro es que cuando hay una incidencia me escriben ellos antes de que me llame un vecino. Presupuestos claros y partes ordenados por edificio.
¿Retejar o impermeabilizar?
En un tejado de teja, la teja protege pero no es estanca por sí sola. Si las piezas están bien y el problema es puntual, basta con recolocar o sustituir. Si el tejado es antiguo, con tejas porosas y sin lámina debajo, lo razonable suele ser retejar colocando una lámina impermeable bajo teja.
En cubiertas planas y terrazas, la clave es la lámina o la membrana. Si ha perdido adherencia, está agrietada o los remates de los petos se han despegado, hay que impermeabilizar de nuevo. Antes comprobamos las pendientes: si el agua se queda estancada, cualquier impermeabilización dura menos.
Revisión preventiva antes del otoño
Buena parte de las goteras de octubre y noviembre en Madrid vienen de canalones y sumideros atascados con hojas, barro o nidos. Una revisión al final del verano, con limpieza de canalones y comprobación de tejas sueltas tras las tormentas, cuesta poco y evita daños en techos y pintura.
Si la comunidad lo prefiere, la dejamos programada cada año dentro del contrato de mantenimiento.
Precio de reparar un tejado: factores
El precio depende del tipo de cubierta, de los metros afectados, del acceso y de los medios de seguridad necesarios. Cambiar unas tejas accesibles desde una azotea no se parece a retejar un faldón de un edificio de seis plantas. Te damos el presupuesto después de ver la cubierta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Madrid?
Depende del tipo de cubierta (teja, plana transitable, no transitable), de la superficie, del acceso y de los medios de seguridad necesarios. Una reparación puntual y un retejado completo no tienen nada que ver. Tras revisar la cubierta te damos un presupuesto gratuito y sin compromiso.
¿Qué es mejor, retejar o impermeabilizar?
Depende del estado. Si las tejas están bien y el fallo es localizado, se repara. En tejados antiguos sin lámina, lo habitual es retejar colocando una lámina impermeable debajo, que es combinar las dos cosas. En azoteas y terrazas la solución es impermeabilizar.
¿Cómo encontrar el origen de una gotera?
Revisando la cubierta desde arriba. El agua suele entrar por una teja rota, una limahoya, un encuentro con chimenea o peto o un sumidero, y corre por debajo antes de aparecer en el techo, a veces a varios metros. Por eso reparar solo encima de la mancha no suele funcionar.
¿Quién paga la reparación del tejado en una comunidad?
La cubierta es un elemento común y, en general, la paga la comunidad. Hay excepciones, como terrazas de áticos de uso privativo, donde el reparto depende de los estatutos y del origen del daño. Si hace falta, dejamos por escrito dónde estaba la entrada de agua.
¿Cada cuánto hay que revisar un tejado?
Lo recomendable es una vez al año, mejor a finales de verano, y además después de tormentas fuertes o episodios de viento. Incluye limpiar canalones y sumideros.
¿Cuánto dura una impermeabilización de cubierta?
Depende del sistema, de la calidad de la ejecución y del uso de la cubierta. Una lámina bien colocada y protegida dura bastantes más años que una membrana expuesta sobre una terraza muy transitada. En el presupuesto te indicamos el sistema propuesto y sus condiciones de mantenimiento.
¿Hacéis limpieza de canalones?
Sí, limpiamos canalones y comprobamos bajantes pluviales, soportes y juntas. Si el canalón está accesible desde la cubierta o con escalera, es un trabajo sencillo. Si hace falta plataforma elevadora, te lo indicamos en el presupuesto.
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