Tareas a la vista
Un calendario en el portal con las tareas y la firma del operario en cada visita. Se acaban las discusiones sobre si se ha limpiado o no.
Para presidentes y administradores de fincas
Limpieza de comunidades de vecinos y portales en Madrid
Mantenemos limpios portales, escaleras, ascensores y zonas comunes con una frecuencia pactada y un calendario de tareas visible para los vecinos.
- Visita a la finca y presupuesto sin coste
- Hoja de tareas firmada en el portal
- Factura a nombre de la comunidad
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Sin compromiso. Te llamamos para concretar.
Un portal limpio se nota cada día
La limpieza de comunidades de vecinos en Madrid tiene poco de espectacular y mucho de constancia. Lo que los vecinos valoran es entrar al portal y ver el suelo fregado, el espejo del ascensor sin huellas y los buzones sin polvo, semana tras semana, sin tener que llamar a nadie para recordarlo.
Por eso trabajamos con un plan fijo: qué se hace cada visita, qué se hace una vez al mes y qué se deja para limpiezas trimestrales. Ese plan se cuelga en el portal y el operario lo firma al terminar, así el presidente o cualquier vecino puede comprobar cuándo se pasó por última vez.
En los suelos cuidamos el material. El terrazo y el mármol de muchos portales antiguos se friegan con productos neutros, porque los ácidos y la lejía los apagan y los manchan. Si el suelo ha perdido brillo, te podemos proponer un abrillantado o cristalizado aparte.
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Lo que gana tu comunidad
Operario asignado
Intentamos que sea siempre la misma persona quien limpia tu finca. Conoce el edificio, a los vecinos y dónde se ensucia más.
Trato con el administrador
Presupuesto y factura a nombre de la comunidad, e incidencias comunicadas directamente al administrador de fincas o al presidente.
Suelos bien tratados
Producto según material: neutro en terrazo y mármol, desengrasante en zonas de cubos, antideslizante donde hay riesgo de resbalones.
Ojos en el edificio
Quien limpia ve primero una bombilla fundida, una humedad o una puerta que no cierra. Te avisamos y, si quieres, lo arreglamos desde mantenimiento.
Qué limpiamos en tu finca
Portales, escaleras, ascensores, cristales, garajes, patios y trasteros. Cada comunidad elige qué entra en el servicio y con qué frecuencia.
Portal y vestíbulo
Barrido y fregado del suelo, felpudo, buzones, puerta de entrada y su cristal, tiradores, interruptores y espejos.
Escaleras y rellanos
Barrido y fregado de peldaños y descansillos, pasamanos y barandillas, rodapiés y puertas de acceso a cuartos comunes.
Ascensores
Suelo de cabina, paredes de acero inoxidable con producto específico para no dejar vetas, espejo, botoneras y guías de puertas.
Cristales de zonas comunes
Puertas acristaladas, ventanas de escalera y lucernarios accesibles. Los cristales altos o de patio se presupuestan aparte según acceso.
Patios, terrazas y trasteros
Barrido y baldeo de patios, limpieza de pasillos de trasteros y cuartos de contadores, retirada de telarañas.
Cuarto de basuras
Fregado con desengrasante y desinfectante del suelo del cuarto de cubos. La retirada y colocación de cubos en la calle, si la necesitáis, se valora en el presupuesto.
Garaje comunitario
Barrido periódico y fregado a máquina con la frecuencia que acuerde la comunidad. Más detalle en nuestra página de limpieza de garajes.
Pide presupuesto para tu comunidad
Dinos cuántas viviendas y plantas tiene la finca y cada cuánto queréis limpieza. Vamos a verla y te enviamos una propuesta gratuita y sin compromiso. Llama al 691 448 105 o escríbenos por WhatsApp.
Cómo empezamos en tu comunidad
Recorrido por la finca
Vemos portales, número de plantas, ascensores, tipo de suelo, garaje y zonas exteriores. Si hay algo que os preocupa especialmente, lo apuntamos.
Presupuesto para la junta
Enviamos una propuesta por escrito con tareas, frecuencia e importe mensual, lista para presentar en junta o al administrador.
Calendario y llaves
Acordamos días y franja horaria, quién guarda las llaves de cuartos comunes y colocamos la hoja de control en el portal.
Revisión tras el primer mes
Hablamos con el presidente o el administrador para ajustar lo necesario: una visita más, otra tarea, otro horario.
Comunidades que atendemos
- Edificios de viviendas
- Desde fincas pequeñas de un portal hasta bloques con varios portales y ascensores.
- Urbanizaciones
- Zonas comunes, viales interiores, portales y garajes en urbanizaciones.
- Administradores de fincas
- Gestionamos varias comunidades con un mismo interlocutor y facturación ordenada por finca.
- Comunidades con garaje
- Limpieza del edificio y del aparcamiento en un mismo servicio, con frecuencias distintas.
La opinión de nuestros clientes
Opiniones de clientes que ya trabajan con nosotros.
4,718 opiniones
Llevan la limpieza del portal y la escalera desde hace unos meses. El suelo de mármol del portal no brillaba así desde hacía años, y en el cuarto de contadores hay una hoja donde firman cada día que vienen. Los vecinos han dejado de quejarse en las juntas, que ya es mucho.
Les tenemos en tres fincas. Lo que más valoro es que cuando hay una incidencia me escriben ellos antes de que me llame un vecino. Presupuestos claros y partes ordenados por edificio.
Buen servicio en general. Al principio los cristales de la puerta del portal se quedaban con marcas, lo comentamos y a la semana siguiente ya venían bien. Desde entonces ningún problema.
Frecuencias: diaria, varios días por semana o semanal
En la mayoría de comunidades el portal se limpia entre dos y cinco días por semana, porque es la zona con más paso y la que da la imagen del edificio. Las escaleras y rellanos suelen bastar con una vez por semana, salvo en fincas con muchos vecinos o sin ascensor.
Hay tareas que no hace falta hacer en cada visita: los cristales altos de la escalera, las puertas de los trasteros o el baldeo del patio pueden ir una vez al mes o cada trimestre. Separarlas así permite que el servicio semanal sea más corto y más barato.
La frecuencia correcta depende del tránsito, de si hay garaje con acceso por el portal, de si hay niños o mascotas y de la época del año. En otoño e invierno, con lluvia, el portal se ensucia bastante más.
Precio de la limpieza de una comunidad: de qué depende
El importe mensual se calcula a partir de las horas que requiere cada visita y del número de visitas al mes. Esas horas dependen del número de plantas y portales, de si hay ascensor, del tipo de suelo y de las zonas extra: garaje, patio, trasteros o cristales.
Por eso preferimos ir a ver la finca antes de dar un precio. Con la visita te damos un importe cerrado y desglosado, que la junta puede comparar con otros presupuestos sabiendo qué incluye cada uno.
La limpieza es un gasto común y se reparte según la cuota de participación de cada vivienda, salvo que los estatutos digan otra cosa.
Limpieza y mantenimiento con un único proveedor
Además de limpiar, hacemos mantenimiento de comunidades: cambio de luminarias, pequeñas reparaciones, revisión de zonas comunes. También fontanería para bajantes y fugas y trabajos de fachadas.
Para el administrador supone una sola llamada y una sola factura. Para los vecinos, que quien ve el problema cada semana es quien puede ponerle solución.
Cómo cambiar de empresa de limpieza en tu comunidad
Si no estáis contentos con el servicio actual, lo primero es revisar el contrato: duración, fecha de renovación y preaviso necesario para darlo de baja. Con eso claro, se piden presupuestos y se lleva el cambio a junta, o se delega en el presidente o el administrador.
Hacemos la visita y la propuesta sin compromiso para que la tengáis antes de la reunión. Si la junta aprueba el cambio, coordinamos la fecha de inicio para que la finca no se quede ni un día sin limpiar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad de vecinos en Madrid?
Depende del número de plantas y portales, de si hay ascensor y garaje, del tipo de suelo y de cuántos días por semana se limpia. Una finca pequeña con limpieza semanal y un bloque grande con servicio diario tienen importes muy distintos. Visitamos la comunidad y te damos un precio mensual cerrado, sin coste.
¿Cada cuánto se debe limpiar un portal?
Lo habitual es limpiar el portal varios días por semana y las escaleras una vez por semana. En fincas con mucho tránsito o con acceso al garaje por el portal puede hacer falta limpieza diaria. Te recomendamos una frecuencia tras ver el edificio.
¿Quién paga la limpieza de la comunidad?
Es un gasto común de la comunidad de propietarios y se reparte según la cuota de participación de cada vivienda, como marca la Ley de Propiedad Horizontal. Los estatutos pueden fijar otro reparto, por ejemplo para el garaje.
¿Qué incluye la limpieza de una comunidad?
Normalmente portal, escaleras, rellanos, ascensor, buzones, puertas, pasamanos y cristales de zonas comunes. De forma opcional se añaden garaje, patios, trasteros, cuarto de basuras y cristales de difícil acceso. Todo queda detallado en el presupuesto.
¿Cómo se cambia de empresa de limpieza en una comunidad?
Se revisa el contrato vigente para ver el preaviso, se piden presupuestos y se acuerda el cambio en junta o se delega en el presidente o el administrador. Nosotros coordinamos la fecha de entrada para que no haya días sin servicio.
¿Sacáis los cubos de basura?
Es una tarea que cada comunidad necesita de forma distinta, según horarios de recogida y ubicación del cuarto de basuras. Si la necesitáis, dínoslo en la visita y lo valoramos dentro del presupuesto.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí. Enviamos el presupuesto y la factura a nombre de la comunidad y comunicamos cualquier incidencia al administrador. Si gestionas varias fincas, puedes tenerlas todas con un mismo interlocutor.
Hablemos de tu proyecto
Cuéntanos qué necesitas y te enviamos un presupuesto cerrado.
Si lo prefieres, llámanos o escríbenos por WhatsApp. Trabajamos en todo Madrid; si estás fuera, consúltanos.
Otros servicios de limpieza
Limpieza de
Oficinas
Puestos de trabajo, aseos, office y suelos limpios antes de que llegue tu equipo. Servicio diario, semanal o puntual.
Limpieza de
Hogar
Limpieza a fondo de pisos, casas y chalets: antes de entrar a vivir, al dejar un alquiler o para ponerse al día.
Limpieza de
Fin de obra
Polvo fino, cemento, pintura y silicona fuera después de una reforma u obra nueva. Viviendas, locales y promociones.